二手房签了两份合同以哪个为准

法律分析：
（1）当两份二手房合同均有效且内容无冲突时，两份合同都具备法律效力，对当事人均有约束力，双方需按照两份合同的约定履行相应义务。
（2）若两份合同内容存在冲突，通常遵循后合同优先原则，后签订的合同可视为双方对前合同内容的变更，应以这份合同为准。
（3）对于实践中常见的“阴阳合同”，“阳合同”用于备案等，并非双方真实意思表示，而“阴合同”体现双方真实交易意愿，一般以“阴合同”确定双方权利义务。不过“阳合同”可能因违法被认定无效。
（4）若对合同效力及以哪份合同为准存在争议，双方可先进行协商。协商不成，则可通过诉讼途径，由法院依据合同签订背景、履行情况等因素作出判定。

提醒：签订二手房合同要确保合同内容合法合规，避免签订“阴阳合同”带来法律风险。遇合同效力等争议协商无果，建议咨询专业法律意见。
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（一）若两份合同都有效且内容没冲突，两份合同都约束当事人，按合同履行各自义务。
（二）若两份合同内容有冲突，一般以后签的合同为准，因为后合同视为双方对前合同内容的变更。
（三）遇到“阴阳合同”，“阳合同”用于备案，不是真实意思表示，“阴合同”体现真实交易意愿，通常以“阴合同”确定双方权利义务，“阳合同”可能因违法无效。
（四）对合同效力和以哪份为准有争议，双方先协商，协商不成通过诉讼，由法院根据合同签订背景、履行情况等判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
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1.二手房签两份合同的效力判定需分情况。若两份合同都有效且内容无冲突，两份都有约束力；若内容冲突，通常以后签的合同为准，因为后合同可视为对前合同的变更。
2.“阴阳合同”很常见，“阳合同”用于备案，并非真实意思，“阴合同”才是真实交易意愿体现，一般以“阴合同”确定权利义务，“阳合同”可能因违法无效。
3.若对合同效力和以哪份为准有争议，双方先协商，协商不成可诉讼，由法院根据签订背景、履行情况判定。
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结论：
二手房签两份合同以哪份为准需分情况，内容无冲突两份都有效，有冲突以后签的为准；“阴阳合同”以反映真实意思的“阴合同”为准，“阳合同”可能无效；有争议可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在二手房交易中，若两份合同都符合法律规定的有效条件且内容无冲突，那么这两份合同都对当事人具有约束力，双方需按合同约定履行义务。若内容存在冲突，后签订的合同可视为双方对前合同内容的变更，所以以后签的合同为准。对于“阴阳合同”，“阳合同”往往是为了满足备案等形式要求，并非双方真实意思，而“阴合同”体现了双方真实交易意愿，通常以“阴合同”确定双方权利义务，不过“阳合同”若违法就会被认定无效。若当事人对合同效力和以哪份合同为准有争议，可先协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院结合合同签订背景、履行情况等因素作出判定。如果您在二手房合同方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.二手房签两份合同以哪份为准需依情况而定。若两份合同均有效且无内容冲突，两份合同均对当事人有约束力；若内容冲突，通常以后签订的合同为准，因其可视作双方对前合同内容的变更。
2.对于常见的“阴阳合同”，“阳合同”用于备案等，非双方真实意思表示，“阴合同”体现真实交易意愿，一般以“阴合同”确定双方权利义务，且“阳合同”可能因违法被认定无效。
3.若对合同效力及以哪份为准有争议，双方可先协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院结合合同签订背景、履行情况等因素进行判定。