购房定金收条非本人签字定金还能退吗

法律分析：
（1）当签字人有本人明确授权，或构成表见代理、有权代理时，定金规则是有效的。在这种情况下，如果交付定金方违约，通常按照定金规则，是不能退还定金的。
（2）若签字人没有得到授权，并且本人事后也没有对该签字行为进行追认，那么这个收条对本人不产生效力。要是收受定金的一方不认可代理行为，交付定金的一方就有权要求退还定金。
（3）当收受定金一方有理由相信签字人有代理权时，交付方违约就很难要回定金。
（4）如果是因为不可归责于双方的事由，导致合同最终未能订立，那么定金是应该退还的。

提醒：
交付定金时务必确认签字人是否有授权，若遇纠纷，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）在签字人有本人明确授权，构成表见代理或有权代理的情况下，交付定金方应按约定履行，避免违约，若不想购房，可尝试与收受方协商退还定金。
（二）若签字人无授权且本人事后未追认，交付方应及时与收受定金方沟通，表明签字人无代理权，要求退还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，交付方可以要求收受方退还定金，保留好相关证据以证明事由不可归责于双方。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若签字人获本人明确授权，构成表见或有权代理，交付方违约时定金通常不退。

2.若签字人无授权且本人未追认，收条对本人无效。收受方不认可代理，交付方可要求退还定金；若收受方有理由信其有代理权，交付方违约难要回定金。

3.因不可归责双方的事由致合同未订立，定金应退还。
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结论：
购房定金收条非本人签字，定金能否退还需依据签字人是否有授权、本人是否追认、收受方态度以及合同未能订立的原因等情况判断。
法律解析：
依据《民法典》规定，当签字人有本人明确授权，构成表见代理或有权代理时，定金规则有效，若交付方违约通常不能退还定金。而签字人无授权且本人事后未追认，收条对本人不发生效力。若收受定金一方不认可代理行为，交付方有权要求退还定金；若收受方有理由相信签字人有代理权，交付方违约就难以要回定金。另外，若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金也应退还。如果遇到购房定金退还方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确且适合的法律建议。
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购房定金收条非本人签字时，定金退还情况复杂，需根据具体情形判断。若签字人有本人明确授权，形成表见代理或有权代理，定金规则生效，交付方违约通常不能退还定金。若签字人无授权且本人事后未追认，收条对本人无效。此时若收受定金一方不认可代理行为，交付方可要求退还定金；若收受方有理由相信签字人有代理权，交付方违约则难以要回定金。另外，因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应退还。
1.交付定金前明确授权签字人，避免后续产生代理纠纷。
2.若签字人无授权，及时与收受方沟通说明情况，争取退还定金。
3.遇到不可归责于双方的事由，及时保留相关证据，以便要求退还定金。