老人去世后房屋能否直接出售

老人去世后房屋不能直接出售，需先完成继承手续确定产权归属。因为老人去世后房屋作为遗产，未办理继承过户前产权处于共有状态，无法直接交易。

解决措施和建议如下：
1.明确继承方式，若有遗嘱按遗嘱内容分配，没有遗嘱则按法定继承顺序，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。
2.办理被继承人的死亡证明。
3.继承人携带相关材料到公证处办理继承公证。
4.前往不动产登记中心办理过户登记，将房屋过户到继承人名下。
5.新的产权人可依法对房屋进行出售等处置。
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法律分析：
（1）老人去世后房屋产权在未完成继承手续前处于共有状态，不能直接出售。因为遗产在未过户时，产权归属不明确，不满足交易条件。
（2）继承方式多样，有遗嘱时按遗嘱分配房屋产权，体现了对被继承人意愿的尊重。没有遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。
（3）继承人要完成房屋继承过户，需先办理被继承人死亡证明，接着到公证处办理继承公证，最后到不动产登记中心办理过户，将房屋登记在自己名下，之后便可依法处置房屋。

提醒：
办理继承手续需准备齐全材料，不同情况的继承手续可能有差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若老人留有遗嘱，继承人应仔细确认遗嘱的有效性，按遗嘱分配房屋产权。
（二）若没有遗嘱，法定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）要协商好房屋的继承份额。
（三）办理被继承人的死亡证明，可前往户籍所在地的派出所等相关部门开具。
（四）携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关材料到公证处办理继承公证。
（五）完成公证后，前往不动产登记中心办理过户登记，把房屋过户到继承人名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.老人去世后，房屋不能直接出售，需先完成继承手续确定产权。因为此时房屋作为遗产，在未过户前产权是共有的，不能交易。

2.继承方式有法定继承和遗嘱继承。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定顺序，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。

3.继承人先办被继承人死亡证明，再带材料到公证处办继承公证，最后到不动产登记中心过户。新产权人可依法处置房屋。
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结论：
老人去世后房屋不能直接出售，需先完成继承手续确定产权归属，之后新产权人可依法处置。
法律解析：
老人去世后其房屋作为遗产，在未办理继承过户前，产权处于共有状态，不能直接交易。继承方式有法定继承和遗嘱继承等，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承顺序，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母。继承人要先办理被继承人死亡证明，接着携带相关材料到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记，把房屋过户到自己名下。完成这些步骤后，新的产权人就可以依法对房屋进行出售等处置。如果在房屋继承及后续处置过程中，你遇到任何法律方面的难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。