如何解决二手房的定金纠纷

法律分析：
（1）定金协议是主合同的从合同，在二手房交易中，若一方违约，定金罚则会发挥作用。给付定金方违约无法要求返还定金，收受定金方违约则需双倍返还。
（2）双方出现定金纠纷时，可先自行协商。依据定金协议及实际情况，确定责任归属，通过友好沟通解决定金退还或赔偿问题。
（3）协商不成可申请调解，房地产中介协会、消费者协会等第三方调解机构可介入处理纠纷。
（4）若调解也无法解决，可选择仲裁或诉讼。仲裁需有仲裁协议；诉讼则要向法院提起，并准备好定金协议、沟通记录、付款凭证等相关证据，由法院依法判决。

提醒：
二手房定金纠纷处理较复杂，不同案情解决方案有别，建议遇到纠纷时及时咨询专业法律意见，以免权益受损。
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（一）查看定金协议，若一方违约，按定金罚则处理，给付定金方违约不能要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还。
（二）双方先协商，根据定金协议和实际情况明确责任归属，友好沟通定金退还或赔偿事宜。
（三）协商无果可申请调解，找房地产中介协会、消费者协会等第三方调解机构介入。
（四）上述方法不行，可通过仲裁或诉讼解决。申请仲裁要有仲裁协议；诉讼要向法院提起，准备好定金协议、沟通记录、付款凭证等相关证据，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.查看定金协议：定金协议是主合同的从合同，违约方要按定金罚则处理。给付方违约不能要回定金，收受方违约则双倍返还。

2.协商解决：双方根据定金协议和实际情况，明确责任，友好沟通退还或赔偿定金。

3.申请调解：协商无果，可找房地产中介协会、消协等第三方调解。

4.仲裁或诉讼：前法不行，可仲裁或诉讼。仲裁要有仲裁协议，诉讼要向法院提，备好证据，由法院判决。
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结论：
解决二手房定金纠纷，可先查看定金协议按定金罚则处理，能协商解决最好；协商不成可申请调解；调解不成还可通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
定金协议作为主合同的从合同，在二手房交易中具有重要作用。若一方违约，定金罚则明确了处理方式，给付定金方违约无权要求返还定金，收受方违约则需双倍返还。双方先协商，依据定金协议和实际情况确定责任归属，友好解决定金退还或赔偿问题。若协商不成，可借助房地产中介协会、消费者协会等第三方调解机构介入调解。若调解也无法解决，还可选择仲裁或诉讼。申请仲裁需有仲裁协议，诉讼则要向法院提起，并准备好定金协议、沟通记录、付款凭证等相关证据，法院会依据事实和法律作出判决。若您在二手房定金纠纷方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.解决二手房定金纠纷可按定金协议、协商、调解、仲裁或诉讼的顺序处理。定金协议是处理纠纷的基础，若一方违约，按定金罚则执行，给付方违约无权要求返还，收受方违约双倍返还。
2.双方可先依据定金协议和实际情况协商，明确责任归属，友好沟通退还或赔偿定金。
3.若协商无果，可找房地产中介协会、消费者协会等第三方调解机构介入调解。
4.若调解也不行，可选择仲裁或诉讼。申请仲裁需有仲裁协议；诉讼则要向法院提起，准备好定金协议、沟通记录、付款凭证等相关证据，由法院依据事实和法律判决。