限价商品房离婚怎么分割

1.限价商品房离婚分割有多种情况。婚后购买的，不管登记在一方还是双方名下，通常作为夫妻共同财产均等分割。
2.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.双方协商一致的，可按协商方案分割。
4.若协商不成，可诉至法院，法院会综合出资、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。

解决措施和建议：夫妻双方可先自行友好协商，确定合理分割方案。协商时充分考虑各自权益和实际情况。若协商困难，及时咨询专业律师，在律师指导下准备证据资料，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚后购买的限价商品房，不管登记在一方还是双方名下，多数情况下属于夫妻共同财产，在离婚时通常进行均等分割。
（2）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的限价商品房，离婚时房屋归产权登记方，未归还的贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿。
（3）若夫妻双方能协商一致，可按照协商方案对限价商品房进行分割。
（4）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素作出判决。

提醒：离婚分割限价商品房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚后购买的限价商品房，不管登记在一人还是两人名下，通常按夫妻共同财产处理，平均分割。

（二）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

（三）双方能协商一致，可按协商结果分割。

（四）协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资、婚姻时长、双方过错等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.限价商品房离婚分割，先看产权登记和购买时间。婚后购买的，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，一般平均分割。
2.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值部分补偿。
3.双方能协商一致，按协商方案分割；协商不成可起诉，法院会综合出资、婚期、过错等因素判决。
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结论：
限价商品房离婚分割需结合房屋产权登记与购买时间确定。婚后购买通常均等分割；一方婚前付首付登记在自己名下婚后共同还贷，房屋归产权登记方，对另一方补偿；双方协商一致可按协商方案分割，协商不成可诉至法院由法院综合因素判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚后购买的限价商品房，无论登记情况，通常属于夫妻共同财产，所以一般进行均等分割。而一方婚前付首付并登记在自己名下、婚后共同还贷的情况，房屋产权归登记方，但对于婚后共同还贷部分及对应增值，需给予另一方补偿，这是对双方贡献的合理考量。若夫妻能就分割方案达成一致，尊重当事人意愿按协商方案处理。若无法协商，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素，作出公平合理的判决。如果您在限价商品房离婚分割方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。